下的企业不需要买地盖建厂房,他根本不去关注工业用地的价格,他已经很久没有投资发展工业大厦了。
对于投资高级住宅,李华龙还是很有兴趣的,他早就打算趁这波地产低潮,大量购入高级住宅用地。
李华龙知道从大趋势来看。此次低潮过去,香港房价会一直涨到一九九七年,就算中间有1987年美国股灾引起的股灾,以及1979年的政-治-事-件。造成香港房价下跌,但很快回升了。
……
12月初的一个晚上,李华龙吃过晚饭后,陪着父亲聊天。
聊了半个多小时,李华龙准备离开时,他接到了李华文打来的电话。
“大哥。你很少晚上给我电话啊。”李华龙笑道。
“找你有事。”李华文微笑道。
“你打电话给我有什么急事吧?”李华龙好奇问道。
“不是我的事情,是恒隆公司的事情。”李华文笑道,“你猜猜是什么事情。”
“是不是这家公司缺钱了,有些项目发展不下去了?”李华龙笑着反问道。
李华龙知道,去年,恒隆公司牵头的三个财团一救夺得港岛地铁沿线9个地铁站上盖物业的发展权,当时,香港地产处于最高峰,楼价特别贵,所有,拿下这些发展权的成本很高。
“让你猜中了,恒隆公司资金链出现了问题。我听说,之前已经签约向恒隆贷出15亿港元最高信贷的日资银行临时撤回承诺。最近几个月,香港地价急跌,恒隆公司不想足额支付之前谈好的金钟二段的补地价,向香港政府建议降低地价……”
“大哥,你有什么事就说吧,直奔主题,我今天有点困,想早点睡觉。”李华龙打断道。
“这才几点啊。”李华文微笑道,“你睡得也太早了吧。”
“早睡早起身体好。”
“好,好,那我就不废话了。恒隆公司投得金钟二段发展权,需补地价亿港元,我记得那次拍卖会,你也参加的。”
“是的。恒隆公司是什么意思?”
“恒隆公司的老板陈曾熙想让出金钟二段项目,自认赔两亿港元。”
“认陪两亿?”李华龙淡淡一笑,“恒隆公司现在付给了政府多少钱?”
“六亿。”李华文笑了笑,“拿下这个项目的地产商,怎么付款,你应该知道的啊。”
“这种不重要地事情,我都记住了,我怕我的脑子负担太重。”李华龙笑呵呵道,“我记得没错,这个项目占地近7万平方英尺,可以盖建100余平方英尺的大厦吧?”
“没错,占地平方英尺,可建楼面面积万平方英尺。”
李华龙沉思片刻,淡淡说道:“恒隆公司愿意认赔4亿港元,我就接下这个项目。”
“你花亿港元拿下这个项目,会不会太黑了一点?”李华文打趣道。
“这不是黑不黑的问题,现在香港前景不明朗,
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