陈青走在略显空dàng)的办公区,看到里面略显整洁的办公陈设,满意的点了点头,在他边的杨远正侃侃而谈为他介绍着。
“这一层办公写字楼租金多少?”陈青一边游走在各个办公区域,一边漫不经心问道。
“年租金四十万,我们按照陈董的吩咐,签订的是十年长约合同,不过”正介绍着,杨远面色突然变得有些忐忑。
“四十万一年,倒也不贵,相当于一平米一千多,而且还是年租,很划算。”陈青微微呢喃一句。
经历过上一世的他,那可是知道在未来十年,地产业的发展那可是蹭蹭蹭往上疯长,地皮价格一路飙升,房价一路上涨,房价的上涨导致商铺租金也是年年疯长。
如今,四十万租用一年办公楼,而且还是持续十年,可以说是非常划算,说不定明年这一片的办公楼租金就会上涨百分之五十以上。
只是,陈青很快便注意到杨远后面的那一句‘可是’,似乎昭示着租用十年没那么简单。
“可是什么?”陈青目光直盯盯的落在杨远上。
“可是可是业主那边也提出了条件。”
杨远面容有些窘迫,忽想起业主提出的条件,他怕陈青有课鞥会接受不了。
“什么条件,说来听听。”
陈青面色不变,目光含有思索的望向杨远,对于陈青而言,四十万租下将近六百平方的办公区域一年,而且还是十年的合同,业主提出一些条件也符合理。
面对陈青的注视,杨远面带难色的回道:“业主说,我们合同签约时间太长,他认为在之后的十年里,房地产会增值不少,所以协定我们每年租金比之上一年的租金要同比上涨百分之五个点。”
“就这事?”陈青目光微楞的看着杨远。
他还以为是什么多大的事,只不过是租金每年上涨百分之五个点,这算什么大事,按照四十万计算,十年后的涨幅后的租金也才堪堪六七十万。
陈青甚至可以预料,不到三年,这业主怕是要后悔的肠子出要出来了,按照国内房地产的涨势,恐怕要不了三年,房价将会同比上涨80。
到那个时候,这个将近六百平米的办公区域,恐怕要不到三年,租金就会上涨到八十万一年,甚至更多。
而且陈青还知道一个别人所不知道的消息,按照上一世发展的轨迹,明年的夏天,市政府将会在这一片建立大学城,到时候这附近的房价地皮涨势更加疯狂。
如果这个业主得知这个消息后,不知道会不会哭晕在厕所。
“陈董,我知道这件事我没办好,我”杨远一脸歉疚,眼神都不敢与陈青对视。
看到杨远还有继续说下去的征兆,陈青直接不耐烦的打断道:“行了,我还以为是了不起的大事,就这件事,你做的非常不错,上涨百分之五就上涨吧,反正我们不会吃亏。”
“这”看到陈青完全没有生气的表现,杨远不疑惑。
难道陈董绝对每年上涨租金还不亏?那可是每一年都要多交租金啊
显然,杨远不是重生人士,他永远不知道陈青此时心中所想!
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