肇基意味深长道:“你可要小心,觊觎港灯的可不止一人!”
王子凡心中震惊,除了李嘉成还有其他人对港灯有兴趣,他竟然完全不知情,港灯是他从英资手里抢来的,一般人不知情,英国人也不会感兴趣,想来想去也就是李嘉成,而与李嘉成交好的华人家族,是郑欲彤?还许船王?或者是郭氏家族?
华人有势力觊觎港灯的家族并不多!
李肇基浅笑不语,好像是等待着什么。
王子凡疑惑道:“李先生的意思是?”
李肇基微微一笑,不答反问道:“王先生是想要进军房地产业吗?”
这玩味态度让王子凡怔了一下,细细想了想最近有没有得罪李肇基的地方,他与房地产产出交集的只有两处,一个是九龙建业,另外一个就是命令罗垗辉大肆囤积优质房产地皮,前者中规中矩,而且那些平庸的董事会成员,公司高层们不可能也不敢得罪庞然大物的恒基兆业,后者……倒是有极大可能!
据王子凡所知,恒基兆业很少参加政府的土地拍卖,但总有办法买到地盘,而且质优价廉,这主要在于李肇基有两**宝,第一是购入“乙种换地权益书”,港府征收新界的农用地作展用途,是先用换地权益书向农民们分批收地,等政府有可建房屋土地集中拨付时才与其交换,这让很多希望立即套现的农民在政府换地令之前,拿着换地权益书无计可施,李肇基就以现金购入他们持有的换地权益书,既受欢迎,又价钱便宜,等政府一宣布开计划,他买得的大量权益书就会变成可展的地皮。
第二种购地办法,则是庞大的系统工程——旧楼改建,买下黄金地带的旧楼,在旧地盖新楼。
这种办法虽然一举多得,展商得利、市容焕新、旧业主套现、政府增加税收,但却十分辛苦,因为单独收购一个小物业、一个住户并不能支持一个地产项目的展计划,所以恒基兆业还练出一个绝活——并楼,通过向某个目标地盘上的多个业主收购物业,凑零为整,得来土地。
为了收到旧楼,李肇基布下天罗地网,除面向本港外,还到在港留有物业的侨民移居地找楼买,并楼极其艰辛复杂,一个业主不卖就会满盘皆输,但恒基兆业却对此情有独钟,十数年来,并楼无数,随之李肇基有关于此的另外一句名言:“寸土必争”,也传播四方。
而王子凡的囤积优质房产、地皮计划及可能与李肇基的并楼行动生冲突!
“我想收购黄大仙两座大楼,调查后才现,其中不少户主姓名竟然是王先生,真是无巧不成书!”李肇基笑着说出答案。
真是如此!
王子凡暗笑,黄大仙区可是他大本营,黑白两道通吃,怪不得李肇基要亲自找他谈了!
“李先生所说的大楼是在?”
“一
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